Thực hiện Quyết định số 1930/QĐ-UBND ngày 12/8/2011 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng làm bên mời thầu để lựa chọn chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới tại phường Phú Hải và Khu nhà ở thương mại tại phường Đức Ninh Đông thành phố Đồng Hới;

Căn cứ Điều 14 Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 26/3/2010 của Chính phủ về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;

Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BKHĐT ngày 16/4/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;

Sở Xây dựng Quảng Bình đăng tải thông tin để các nhà đầu tư quan tâm đăng ký làm chủ đầu tư các dự án, cụ thể như sau:

I. Dự án thứ nhất:

Tên dự án: Dự án Khu nhà ở thương mại tại Phường Đức Ninh Đông - Thành phố Đồng Hới

1. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000: đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000, công bố tại trụ sở UBND phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới.

2. Ranh giới và diện tích của khu đất: Khu đất quy hoạch tại phường Đức Ninh Đông, thành phố Đồng Hới, vị trí tương đối:

+ Phía Đông Nam giáp sông Lệ Kỳ;

+ Phía Đông Bắc giáp sông Cầu Rào;

+ Phía Tây khu dân cư đường Lê Lợi;

+ Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 36m.

Diện tích đất sử dụng: 9,8 ha.

3. Các điều kiện sử dụng đất: Nhà nước giao đất và thu tiền sử dụng đất theo quy định.

4. Các chỉ tiêu quy hoạch.

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch 103.500 m², quy hoạch sử dụng đất như sau:

TT	Chức năng sử dụng đất	Diện tích (m2)	MĐXD (%)	Chiều cao (tầng)	Tỷ lệ (%)
1	Đất công trình công cộng (nhà trẻ, NVH tiểu khu)	1.900	25-40	1-3	1,84
2	Đất cây xanh	9.735	10	1	9,41
3	Đất ở (ở cũ, liền kề, biệt thự)	42.731	30-80	2-7	41,29
4	Đất công trình DV-TM	1.800	40-70	3-7	1,83
5	Đất dự phòng	9.564	30-50	19-33	9,24
6	Đất giao thông, bãi đỗ xe	37.680			36,41
Tổng cộng		103.500

(Chi tiết quy hoạch xem công bố tại trụ sở UBND phường Đức Ninh Đông)

Tiến độ thực hiện dự án: hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật sau 3 năm, kể từ năm 2014; hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2018.

5. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư.

- Tổng diện tích đất thu hồi: 122.260 m².

- Số hộ dân bị ảnh hưởng: 20 hộ.

- Số hộ dân phải di dời: không.

- Đền bù tài sản, hỗ trợ trực tiếp bằng tiền. Ước tính tổng giá trị đền bù, hỗ trợ: 13.167 triệu đồng.

6. Quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong.

- Đối với phần hạ tầng kỹ thuật: Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: San nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.

- Đối với nhà ở: Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng nội dung quy định tại Chương IV về quản lý sử dụng nhà ở của Luật Nhà ở 2005 và Chương III về nội dung sở hữu, quản lý sử dụng nhà ở của N ghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

II. Dự án thứ hai:

1. Tên dự án: Dự án khu đô thị mới tại phường Phú Hải.

2. Tổng mức đầu tư dự án: chưa xác định.

3. Thời gian thực hiện dự án: khởi công năm 2014, hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật năm 2017; hoàn thành dự án năm 2020.

4. Tên và địa điểm quỹ đất, khu đất

Khu đất quy hoạch tại phường Phú Hải, thành phố Đồng Hới, vị trí tương đối:

+ Phía Đông giáp Quốc lộ 1A;

+ Phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 36m;

+ Phía Tây giáp sông Lệ Kỳ;

+ Phía Bắc giáp sông Lệ Kỳ.

5. Diện tích đất sử dụng: 34,435 ha.

6. Hiện trạng đất

Khu đất quy hoạch diện tích chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản nước lợ (TSL). Đất chưa giải phóng mặt bằng.

7. Quy hoạch chi tiết xây dựng:

Tổng diện tích đất quy hoạch Quy hoạch chi tiết 1/2000 đã phê duyệt, tổng diện tích đất quy hoạch 43,253 ha, trong đó:

TT	Chức năng sử dụng đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất dịch vụ thương mại	4,019	9,292
2	Đất công cộng	4,884	11,292
3	Đất xây dựng công trình tâm linh	0,502	1,161
4	Đất nhà ở biệt thự	7,673	17,740
5	Đất xây dựng nhà ở liền kề	4,491	10,383
6	Đất cây xanh, bãi đỗ xe, mặt nước	7,019	16,228
7	Đất ở hiện trạng	4,795	11,086
8	Đất giao thông	9,870	22,819
	Tổng cộng	43,253	100

(Chi tiết quy hoạch xem công bố tại trụ sở UBND phường Phú Hải)

8. Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:

- Tổng diện tích đất thu hồi: 347.994,1m².

Chủ yếu là đất thủy sản lợ (TSL): 254.749,9 m2, còn lại là đất giao thông, thủy lợi, đất mặt nước và các loại đất khác.

- Số hộ dân bị ảnh hưởng: 80 hộ.

- Số hộ dân phải di dời: 03, bố trí tái định cư vào vùng quy hoạch phân lô của dự án.

Ước tính tổng giá trị đền bù, hỗ trợ: 34.263 triệu đồng.

III. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư các dự án

1. Đối với dự án phát triển nhà ở thương mại. Theo quy định tại Điều 12, Nghị định 71/2010/N Đ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ.

2. Đối với dự án Khu đô thị mới tại phường Phú Hải: Theo quy định tại Mục VI, phần thứ nhất Thông tư 03/2009/TT-BKHĐT.

IV. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm chủ đầu tư các dự án:

Từ ngày 05/6/2013 đến ngày 12/7/2013, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư. Sau thời hạn trên, Sở Xây dựng ngừng việc tiếp nhận đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.

V. Thông tin bên mời thầu: Sở Xây dựng Quảng Bình

Địa chỉ: 59 Lý Thường Kiệt, Đồng Hới, Quảng Bình.

Điện thoại: 052.3851746; 052.3822353

Fax: 052.3823915;

Email: sxd@quangbinh.gov.vn; quanlynha.sxdqb@gmail.com